Як оформити ліцензію на будівництво новобудов в Україні

Ліцензію на будівництво новобудов видають уповноваженими органами для здійснення будівельної діяльності. Без неї неможливо законно виконувати будівельні роботи, особливо для об’єктів середнього та значного класу наслідків (СС2 і СС3).

Хто зобов’язаний отримати ліцензію?

Ліцензія необхідна підприємствам, що здійснюють масштабні будівельні роботи. Вона обов’язкова для компаній, які займаються:

• Будівництвом житлових комплексів та комерційних об’єктів. Це включає багатоквартирні будинки, офісні центри, торгові комплекси, готелі та інші комерційні споруди.
• Зведенням промислових споруд. До цієї категорії входять заводи, фабрики, склади, логістичні центри, а також інші великі виробничі об’єкти.
• Реконструкцією та реставрацією значущих будівель. Це можуть бути історичні пам’ятки, культурні об’єкти, старовинні будівлі, що мають архітектурну або культурну цінність.

Отримання ліцензії є обов’язковим для юридичних осіб, які виконують роботи на об’єктах із класом наслідків СС2 і СС3. Без відповідного дозволу виконання таких робіт є незаконним.

Визначення необхідності ліцензії

Не всі будівельні роботи потребують ліцензії. Якщо об’єкт відноситься до класу наслідків СС1 (незначні об’єкти), то дозвіл не потрібен. Це можуть бути, наприклад, приватні будинки до 500 кв. м або невеликі господарські споруди.

Підготовка документів

Для оформлення ліцензії необхідно зібрати наступні документи:

• Заява про видачу ліцензії. Оформляється за встановленим зразком.
• Копія статутних документів підприємства. Включає статут, виписку з ЄДРПОУ, засновницькі документи.
• Довідка про кваліфікацію працівників. Підтверджує, що компанія має достатню кількість фахівців відповідного рівня.
• Підтвердження наявності матеріально-технічної бази. Документи на власну або орендовану техніку, обладнання, склади та виробничі приміщення.
• Виписка з ЄДРПОУ. Офіційний документ про реєстрацію підприємства.
• Документ про сплату адміністративного збору. Квитанція про оплату послуг за розгляд документів та видачу ліцензії.

Перевірка та прийняття рішення

ДІАМ розглядає заяву протягом 10-20 робочих днів. В цей період здійснюється перевірка відповідності підприємства встановленим вимогам, а також аналіз поданих документів. У разі позитивного рішення видається ліцензія на будівництво.

Отримання ліцензії

Якщо всі вимоги дотримані, ліцензія видається строком на необмежений період. Однак підприємство повинно кожні п’ять років проходити перевірку на відповідність ліцензійним умовам.

Причини відмови у видачі ліцензії

Ліцензія може бути не видана у таких випадках:

• подано неповний пакет документів;
• виявлені недостовірні дані;
• підприємство не відповідає кваліфікаційним вимогам;
• порушені правила оформлення заяви.

У разі відмови заявник має право усунути недоліки та повторно подати документи.

Оформлення ліцензії на будівництво новобудов вимагає ретельної підготовки документів та дотримання всіх законодавчих вимог. Дотримуючись зазначених етапів, ви зможете швидко та безперешкодно отримати дозвільні документи на здійснення будівельних робіт.

Oновлено 20.03.2025